第一章  比選公告

一、項目概況與比選范圍

1.項目業(yè)主（比選人）：成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司。

2.比選代理機構(gòu)：中通建設工程管理有限公司。

3.項目名稱：成都交子公園金融商務區(qū)G17、G19地塊建設者社區(qū)項目物業(yè)管理服務。

4.項目地點：成都高新區(qū)交子公園金融商務區(qū)，祝國寺西路（錦城大道）北側(cè)G17、G19地塊。

5.項目概況：成都交子公園金融商務區(qū)G17、G19地塊建設者社區(qū)項目用地面積約3.14萬平米（G17約2.42萬平米，G19約0.72萬平米），總建筑面積約1.7萬平方米。項目由18棟兩層集裝箱房及1個專用停車場組成，配套工程包含總包單位辦公區(qū)、建設者生活區(qū)、社區(qū)服務中心、餐廳、超市、醫(yī)務室、洗衣房、理發(fā)室、微型消防站、警務室、黨建培訓中心等功能用房，可供四家工程總承包單位約2000人辦公、生活使用，滿足約200輛機動車及400輛非機動車停放需求。

6.比選范圍及內(nèi)容：成都交子公園金融商務區(qū)G17、G19地塊建設者社區(qū)項目內(nèi)除總包區(qū)（A1#樓、A2#樓、A3#樓、A4#樓、A5#樓、A6#樓、A7#樓、A8#樓）及民工區(qū)（B1#樓、B2#樓、B4#樓、B5#樓、B6#樓、B7#樓、B9#樓、B10#樓）外所有公共區(qū)域（含B3#樓、B8#樓）的物業(yè)管理服務工作，包括但不限于：物業(yè)交付；入（駐）住管理；車輛管理；衛(wèi)生保潔；安全保衛(wèi)；消防管理；花木綠地的養(yǎng)護與管理；水電管理；各類設施設備維修上報；接待服務保障；食堂、超市、停車場等配套商業(yè)運營；黨建培訓等工作，具體范圍及內(nèi)容詳見第五章工作任務書。

7.服務期：三年，2025年11月19日至2028年11月18日。

8.標段劃分：1個。

二、比選申請人資格要求

1.資格要求：具有獨立法人資格。

2.信譽要求：不存在比選申請人須知前附表13項規(guī)定的限制投標的情形。

3. 企業(yè)類似業(yè)績要求：2020年11月01日（含）至比選申請截止時間（不含）之間，至少具有1個已完成或正在實施或新承接的單項合同面積不少于2.5萬平方米的物業(yè)管理或物業(yè)服務業(yè)績。

4..聯(lián)合體：本次比選不接受聯(lián)合體。

5.各比選申請人均可就上述標段參選，可中選的標段數(shù)量為1個。

三、比選文件的獲取

符合公告要求、有意參加比選者，請于2025年10月22日至2025年10月28日（法定節(jié)假日、法定公休日除外）（注：截止時間為開標前一天），每日上午9：00時至12：00時，下午13：00 時至17：00時（北京時間，下同）攜帶下述材料至中通建設工程管理有限公司（注：成都高新區(qū)吉慶三路333號蜀都中心1棟4單元2704號）獲取比選文件（注：比選申請保證金提交截止時間為2025年10月28日下午17點整（開標前一個工作日），以到賬時間為準，未在規(guī)定時間內(nèi)提交比選申請保證金的比選申請文件將被否決）：

1.經(jīng)辦人員介紹信（或授權(quán)委托書）、身份證。介紹信（或授權(quán)委托書）須載明擬比選申請項目名稱、經(jīng)辦人姓名、移動電話、QQ郵箱。

2.營業(yè)執(zhí)照。

3.工商行政主管部門發(fā)布或確認的比選申請單位股東信息材料（如：體現(xiàn)“股東及出資信息”（若有）、“主要人員信息”（若有）的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”截圖）。

上述材料均須蓋比選申請人公司公章，比選人對比選申請單位提供的材料進行驗證，并向滿足要求的比選申請單位提供比選文件。比選申請人應對其提供的資料真實性負責，在評審階段評審委員會認為有需要查驗原件的，比選申請人應提供相關資料原件。

四、比選申請文件的遞交

1.比選申請文件遞交截止時間（比選截止時間）為2025年10月29日14時00分，地址為：成都高新區(qū)吉慶三路333號蜀都中心1棟4單元2704號中通建設工程管理有限公司本項目開標室。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

五、比選公告發(fā)布媒體

本次比選公告在《中國招標投標公共服務平臺》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.oururth.com/）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

比 選 人：成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司

地    址：成都市高新區(qū)交子南一路99號交子方圓T1辦公樓（交子數(shù)字金融大廈）13樓

聯(lián) 系 人：盧先生                         

電    話：028-61886663

傳    真：/

代理機構(gòu)：中通建設工程管理有限公司   

地    址：成都高新區(qū)吉慶三路333號蜀都中心1棟4單元2704號

聯(lián) 系 人：李女士

電    話：028-83226053

傳    真：/